Начална страница » Форум » Теми

Как се справяте с наематели, които системно бавят наема?

наемодателинаемателиимотисъвети
avatar
Yuliana_Z
Регистрация:
05.05.2023
Мнения: 341
Автор на темата
10.01.2025 06:44
Имам наематели от половин година, които са коректни сметките, но почти всеки месец трябва да ги подсещам за наема. Обикновено ми превеждат парите с 5 до 10 дни закъснение, като всеки път измислят различни оправдания. Вече започва да ми омръзва да ги търся и да се обяснявам, защото това са мои планирани разходи. Чудя се дали да им поставя ултиматум или направо да им вдигна наема като неустойка. Какъв е вашият подход в такива ситуации и има ли смисъл да се разправям, или просто да търся нови хора?
11 отговора в тази тема
avatar
nabludatel_x
Регистрация:
22.12.2021
Мнения: 448
23.01.2025 14:52
Най-добре им прати официално предупреждение по имейл или месинджър. Ако не се променят до следващия месец, просто ги освободи, защото наематели, които не спазват срокове, обикновено стават и по-лоши.
avatar
Aleks_K
Регистрация:
25.01.2024
Мнения: 154
29.01.2025 14:01
В отговор на предишно мнение
Напълно подкрепям мнението на първия колега. Редовността е показател за дисциплина, а щом те лъжат постоянно, значи нямаш доверие в тях.
avatar
Kevi_M
Регистрация:
07.05.2023
Мнения: 2056
22.02.2025 18:04
Аз в договора си съм заложил неустойка за забава от 5 лева на ден. Като видят, че трябва да плащат повече, веднага стават точни.
avatar
tech_geek_bg
Регистрация:
29.04.2021
Мнения: 1784
11.03.2025 21:39
В отговор на предишно мнение
Това с неустойката е добра идея, но как точно го прилагаш на практика? Караш ги да превеждат отделно ли?
avatar
krisi_r
Регистрация:
22.10.2024
Мнения: 2266
11.06.2025 04:05
Просто им вдигни наема с 50-100 лева от следващия месец и им кажи, че това покрива риска от забавянето. Ако не им харесва, да си търсят друго място.
avatar
Fari_P
Регистрация:
23.11.2023
Мнения: 354
13.07.2025 12:20
В отговор на предишно мнение
Недей да вдигаш наема като наказание, това само ще влоши отношенията. По-добре им дай срок до края на месеца да си намерят друга квартира, ако продължават така.
avatar
vesko_55
Регистрация:
25.03.2024
Мнения: 152
25.08.2025 10:13
Хора, пазарът е труден в момента. Ако са чисти и пазят апартамента, 5-10 дни закъснение не е болка за умиране. По-добре сигурен наемател, отколкото празен апартамент.
avatar
Bobi_J
Регистрация:
16.08.2024
Мнения: 2318
03.10.2025 13:34
В отговор на предишно мнение
Абсолютно съм съгласен с предния коментар! В днешно време е трудно да намериш някой, който поне плаща сметките навреме и не ти разбива жилището.
avatar
simon_v
Регистрация:
28.01.2023
Мнения: 700
06.11.2025 10:05
В отговор на предишно мнение
Зависи за каква сума става въпрос. Ако ти трябват за вноска по ипотека, всяко закъснение те ощетява. Бъди твърд и постави ултиматум.
avatar
simon_v
Регистрация:
04.01.2025
Мнения: 2247
15.12.2025 09:26
Имах същия случай преди време. След третото предупреждение им казах, че ако пак закъснеят, ще уддържам от депозита. Спряха да закъсняват моментално.
avatar
Roman_88
Регистрация:
20.08.2021
Мнения: 2352
08.01.2026 07:35
Най-важното е да си подпишете анекс към договора, където ясно са описани падежите. Без хартия си само с молби, а те не работят.

Искате ли да участвате в дискусията?

Влезте в профила си, за да добавите отговор в тази тема.