Колко пари всъщност трябват за допълнителните разходи при покупка на имот?

Здравейте, предстои ми покупка на първо жилище и се опитвам да си направя сметката колко кеш да подготвя извън самата цена на имота. Чувам различни неща за нотариални такси, местен данък, комисионни за брокери и разходи за кредит, и направо се обърквам. Има ли някаква ориентировъчна сума като процент от цената, която да заделя за тези неща, за да не остана неприятно изненадан в последния момент? Ще се радвам, ако някой, който скоро е минавал по този път, сподели реален опит.