Преминаване от жилищни към търговски имоти - заслужава ли си?

Здравейте, занимавам се с отдаване на апартаменти под наем от няколко години, но сериозно обмислям да се насоча към търговски площи и офиси. Чудя се дали разликата в управлението и намирането на наематели е толкова голяма, колкото я описват в книгите. Има ли тук хора, които са направили тази стъпка и какви са основните рискове, за които един начинаещ не подозира? Ще се радвам на всякакви съвети относно документите и спецификите при договорите с фирми.