Начална страница » Форум » Теми

Софтуер или приложения за управление на имоти под наем?

недвижими имотисофтуеруправление на наеми
avatar
Atanas_R
Регистрация:
25.02.2023
Мнения: 1683
Автор на темата
02.02.2025 04:51
Здравейте, напоследък портфолиото ми от апартаменти за отдаване под наем се увеличи и започнах да се обърквам с Excel таблиците и напомнянията по телефона. Търся някакво по-удобно решение или софтуер, с който да следя плащанията на наемателите, крайните срокове за сметки и евентуални ремонти. Има ли нещо, което е достъпно за българския пазар и работи добре, или е по-добре да търся международни платформи? Ще се радвам, ако споделите опит с конкретни инструменти, които реално ви улесняват ежедневието.
15 отговора в тази тема
avatar
Iva_R
Регистрация:
16.08.2023
Мнения: 611
17.03.2025 15:52
Аз ползвам Rentlio и съм супер доволен. Много по-лесно е от Excel, всичко ти е на едно място.
avatar
krisi_r
Регистрация:
03.09.2022
Мнения: 1869
07.04.2025 13:47
В отговор на предишно мнение
Зависи колко имота имаш. Ако са до 5-6, Excel все още е най-гъвкавият вариант, просто трябва да го автоматизираш малко.
avatar
Yavor_K
Регистрация:
05.01.2022
Мнения: 2493
21.06.2025 17:50
Някой пробвал ли е българското приложение на FlatManager? Чувал съм добри отзиви за тяхната система за управление.
avatar
SamoPitam
Регистрация:
04.05.2023
Мнения: 343
15.08.2025 10:33
В отговор на предишно мнение
Да, ползвах ги за кратко. Удобни са, но таксите им са малко високи, ако не отдаваш имотите за нощувки.
avatar
Goshko_Bolo
Регистрация:
11.01.2023
Мнения: 1520
17.08.2025 07:22
Забравете за сложните софтуери. Един добре настроен Google Calendar за напомняния и приложение за бележки върши перфектна работа.
avatar
Zhivko_D
Регистрация:
05.05.2023
Мнения: 558
21.08.2025 12:16
В отговор на предишно мнение
Колега, Google Calendar няма да ти следи историята на плащанията, което е най-важното при повече имоти.
avatar
anonimen_bg
Регистрация:
29.09.2024
Мнения: 1060
23.11.2025 16:56
Аз ползвам AppFolio, но е насочено към американския пазар. Малко е излишно за нашите условия, честно казано.
avatar
ChernaKotka
Регистрация:
19.12.2022
Мнения: 1705
30.12.2025 06:06
В отговор на предишно мнение
Напълно подкрепям предния коментар. С международните платформи често се губиш в настройките за валути и данъци.
avatar
vulk_samotnik
Регистрация:
20.08.2022
Мнения: 1309
19.02.2026 11:46
Има ли нещо, което се интегрира с българските банки за автоматично разпознаване на преводите?
avatar
Yana_P
Регистрация:
01.12.2022
Мнения: 450
24.02.2026 02:37
В отговор на предишно мнение
За съжаление, в България все още няма масово решение за автоматична банкова интеграция за малки хазяи.
avatar
Fabi_W
Регистрация:
08.07.2024
Мнения: 544
12.03.2026 21:34
Аз си направих собствена база данни в Notion. Има готови темплейти за управление на имоти, които стават идеално.
avatar
monika_p
Регистрация:
12.12.2020
Мнения: 1173
20.03.2026 22:02
В отговор на предишно мнение
Notion е супер идея! Можеш ли да споделиш линк към някой темплейт, че ми звучи доста по-добре от Excel?
avatar
bai_ivan
Регистрация:
06.01.2024
Мнения: 899
21.03.2026 17:50
Важно е да следиш и ремонтите, не само наемите. Аз ползвам Trello за задачите към майсторите.
avatar
Lori_N
Регистрация:
15.08.2025
Мнения: 1978
22.03.2026 08:18
В отговор на предишно мнение
Това с Trello е гениално, не се бях сетил да го ползвам за поддръжка на имоти!
avatar
ekspert_forum
Регистрация:
02.02.2021
Мнения: 592
01.04.2026 22:36
В крайна сметка, най-важното е да имаш добра комуникация с наемателите, софтуерът е само помощно средство.

Искате ли да участвате в дискусията?

Влезте в профила си, за да добавите отговор в тази тема.