Ипотечен кредит за самоосигуряващи се лица - опит?

ипотекасамоосигуряващи себанкови кредитифинанси
avatar
Silvia_M
Регистрация:
03.01.2024
Мнения: 1079
Автор на темата
03.01.2025 23:52
Здравейте, от известно време се опитвам да изтегля ипотечен кредит, но се сблъсквам с трудности заради това, че съм на свободна практика. Банките гледат доста скептично на доходите ми, въпреки че ги декларирам редовно и са стабилни. Има ли някой от вас, който е преминал през този процес наскоро и може да препоръча банка или консултант, които работят по-лесно със самоосигуряващи се? Ще се радвам на всякакви съвети относно документите, които искат, или как да представя бизнеса си по-убедително пред кредитен инспектор.
12 отговора в тази тема
avatar
Leni_C
Регистрация:
07.01.2022
Мнения: 1474
11.03.2025 00:54
Напълно те разбирам, при мен беше същата сага преди две години. Банките масово искат поне 6-12 месеца история на доходите и гледат нетния доход, което често е проблем заради разходите.
avatar
Oli_S
Регистрация:
22.12.2019
Мнения: 1627
10.04.2025 05:45
В отговор на предишно мнение
Потърси кредитен консултант, те имат връзки с конкретни служители в банките и знаят коя институция каква политика има към фрийлансърите в момента.
avatar
Timo_G
Регистрация:
31.12.2019
Мнения: 1229
30.05.2025 00:44
Аз съм ЕООД и миналото лято взех кредит без проблем. Важно е какви осигуровки плащаш и колко 'чиста' печалба показваш в годишната данъчна декларация.
avatar
krisi_r
Регистрация:
12.06.2024
Мнения: 1653
01.07.2025 02:10
В отговор на предишно мнение
Точно така, @потребител3, ако се осигуряваш на минималния праг, забрави за сериозен кредит. Банката гледа осигурителния доход, не реалните пари в сметката ти.
avatar
Lori_N
Регистрация:
06.01.2021
Мнения: 1527
27.07.2025 18:59
Пробвай с ДСК или ОББ, те имат малко по-гъвкави процедури за хора на свободна практика, стига да имаш стабилни постъпления за поне година назад.
avatar
Yavor_K
Регистрация:
10.08.2021
Мнения: 285
09.10.2025 05:04
Истината е, че за тях ние сме 'висок риск'. Понякога искат и допълнителен съдлъжник, ако доходите не им изглеждат достатъчно предвидими.
avatar
NeZnamNoPisha
Регистрация:
14.02.2021
Мнения: 1175
30.10.2025 00:59
В отговор на предишно мнение
Напълно съгласен с предложението за консултант. Спестиха ми толкова главоболия, че си заслужават всяка стотинка комисионна.
avatar
Misho_B
Регистрация:
14.04.2022
Мнения: 147
15.12.2025 21:51
Важно е да имаш безупречна кредитна история - никакви забавени вноски по кредитни карти или стокови кредити, това те вади от играта веднага.
avatar
anonimen_bg
Регистрация:
14.03.2025
Мнения: 1241
27.12.2025 22:22
Аз представих справка от счетоводителя си за последните 24 месеца и това доста помогна, защото видяха тенденция на растеж на доходите.
avatar
Maks_D
Регистрация:
24.03.2021
Мнения: 2018
03.01.2026 18:24
В отговор на предишно мнение
Внимавай с банки, които обещават 'лесни кредити' без документи - обикновено са с убийствени лихви.
avatar
Yana_P
Регистрация:
04.09.2025
Мнения: 710
07.01.2026 10:34
Подготви се да те разпитват подробно за бизнеса. Бъди готов да покажеш договори с клиенти, ако имаш такива, това вдъхва доверие.
avatar
Oskar_Z
Регистрация:
17.01.2023
Мнения: 2285
18.02.2026 01:19
В отговор на предишно мнение
Успех, колега! Не се отказвай, просто изисква повече подготовка и търпение с документацията.

Искате ли да участвате в дискусията?

Влезте в профила си, за да добавите отговор в тази тема.