Начална страница » Форум » Теми

Как изкуственият интелект променя пазара на имоти у нас?

недвижими имотитехнологииизкуствен интелект
avatar
Stefan_85
Регистрация:
12.01.2023
Мнения: 2218
Автор на темата
05.01.2025 17:17
Напоследък все по-често чувам за брокери, които използват AI за оценка на имоти и виртуални огледи, и се чудя доколко това е приложимо в България. Има ли някой от вас, който вече е купувал или продавал жилище с помощта на такива технологии? Интересно ми е дали тези алгоритми наистина помагат за по-точна цена или просто ни засипват с автоматизирани обяви. Смятате ли, че човешкият фактор в тази професия скоро ще стане излишен заради софтуера?
14 отговора в тази тема
avatar
Maks_D
Регистрация:
01.10.2020
Мнения: 1705
16.01.2025 14:12
Честно казано, според мен AI в България все още е в начална фаза и повечето брокери го ползват само за генериране на описания на обяви, които звучат доста шаблонно.
avatar
Zhivko_D
Регистрация:
22.02.2025
Мнения: 1650
03.04.2025 08:34
В отговор на предишно мнение
Напълно съм съгласен с теб. Преди месец разглеждах един имот, където AI беше направил 'виртуален ремонт' на снимките, но на живо изглеждаше съвсем различно. Разочароващо е.
avatar
Brayan_Z
Регистрация:
01.09.2021
Мнения: 706
01.05.2025 20:56
Аз пък мисля, че алгоритмите за оценка са полезни поне за ориентир, стига да не се предоверяваш напълно.
avatar
ekspert_forum
Регистрация:
03.04.2025
Мнения: 300
21.05.2025 03:54
В отговор на предишно мнение
Колега, ти сериозно ли? Тези алгоритми масово не отчитат специфики като състояние на входа или съседи, което е 50% от цената в София.
avatar
Oli_S
Регистрация:
06.05.2023
Мнения: 1174
28.06.2025 09:14
Човешкият фактор никога няма да изчезне напълно, защото покупката на жилище е емоционално решение, а не просто математическа задача.
avatar
jacek_bg
Регистрация:
22.03.2025
Мнения: 1752
14.09.2025 21:16
В отговор на предишно мнение
Точно така, @потребител, имотът не е просто актив, а дом. Софтуерът не може да усети 'вайба' на квартала или да те посъветва за правните капани.
avatar
gost_nedelq
Регистрация:
18.08.2022
Мнения: 417
20.09.2025 18:11
Аз съм брокер и ползвам AI за обработка на запитвания. Спестява ми време, но клиентите все пак искат да говорят с човек преди да подпишат предварителен договор.
avatar
Aleks_K
Регистрация:
04.12.2020
Мнения: 165
10.10.2025 18:25
Всичко зависи от това как се използва технологията. Ако е за улеснение - супер, ако е за заблуда - не е добре.
avatar
Nadiya_D
Регистрация:
27.04.2025
Мнения: 922
14.11.2025 03:40
Истината е, че пазарът ни е доста консервативен. Малко хора биха купили жилище само след гледане на 3D тур, без да стъпят на място.
avatar
Iva_R
Регистрация:
15.11.2022
Мнения: 386
06.12.2025 22:18
В отговор на предишно мнение
Това е вярно, но пък 3D туровете филтрират несериозните купувачи, което е плюс за продавача.
avatar
Zuzi_P
Регистрация:
06.06.2021
Мнения: 792
14.12.2025 18:45
Според мен AI ще измести само посредствените брокери, които само преписват обяви от сайтовете.
avatar
Oli_L
Регистрация:
13.09.2022
Мнения: 1835
08.02.2026 12:16
В отговор на предишно мнение
Подкрепям мнението ти. Добрите професионалисти ще се адаптират и ще използват AI като инструмент, а не като заместник.
avatar
redoven
Регистрация:
01.11.2024
Мнения: 2319
22.02.2026 01:04
Някой пробвал ли е тези чатботове за оценка на имоти по адрес? Има ли реална полза или е загуба на време?
avatar
Maya_L
Регистрация:
16.01.2021
Мнения: 144
07.04.2026 10:53
В отговор на предишно мнение
Пробвах един такъв за моя апартамент и ми даде цена с 20% по-висока от пазарната. Не разчитай на това за сериозни решения.

Искате ли да участвате в дискусията?

Влезте в профила си, за да добавите отговор в тази тема.