Начална страница » Форум » Теми

Проблеми с наемодател и процедура по извеждане

наемправен съветимоти
avatar
Desislava_K
Регистрация:
12.01.2022
Мнения: 700
Автор на темата
10.01.2025 12:48
Здравейте, наскоро преминах през изключително неприятна ситуация с наемодателя ми, който се опита да ме изгони от апартамента без никакво предизвестие. Беше истински кошмар, защото не знаех какви са правата ми и бях подложен на огромен стрес. Искам да споделя опита си, за да предпазя други хора от подобни неправомерни действия. Някой знае ли какви точно са законовите срокове при прекратяване на договор за наем в България? Ще се радвам на съвети как човек да се защити, ако се стигне до конфликт.
13 отговора в тази тема
avatar
Kaya_J
Регистрация:
18.12.2021
Мнения: 1720
02.02.2025 04:26
В отговор на предишно мнение
Съжалявам да чуя това, звучи като пълен абсурд. По закон, ако договорът е безсрочен, предизвестието обикновено е едномесечно, освен ако в самия договор не е уговорено друго.
avatar
ObiknovenChovek
Регистрация:
30.01.2021
Мнения: 2478
17.03.2025 08:48
Наемодателите често си мислят, че са над закона, особено ако договорът не е нотариално заверен.
avatar
Alisa_K
Регистрация:
24.11.2020
Мнения: 2135
09.04.2025 05:43
В отговор на предишно мнение
Точно така, @user1, но дори и без нотариална заверка, договорът е валиден документ и наемодателят няма право да те изхвърли на улицата ей така.
avatar
Yulia_M
Регистрация:
16.12.2024
Мнения: 1394
28.04.2025 13:31
Винаги изисквайте договор в писмена форма и опис на имуществото. Това е най-важното, за да не ви изненадат с измислени щети при напускане.
avatar
Selekcioner
Регистрация:
10.05.2020
Мнения: 1403
22.06.2025 18:39
В отговор на предишно мнение
Ако се стигне до физическо изгонване, веднага викай полиция. Те не могат да те изведат насила без съдебно решение, дори и да не си плащал наема.
avatar
NqkoiNesh
Регистрация:
02.12.2022
Мнения: 1544
13.09.2025 13:55
Имал съм подобен случай, в който наемодателят ми спря тока. Накрая се наложи да се изнеса, защото беше непоносимо, но си взех депозита обратно след заплахи за жалба в НАП.
avatar
chicho_savet
Регистрация:
18.12.2021
Мнения: 861
05.10.2025 11:54
В отговор на предишно мнение
Много хора не знаят, че наемодателите често укриват доходи. Ако ти прави мизерии, спомени му, че можеш да провериш дали си плаща данъците.
avatar
Iva_R
Регистрация:
13.11.2022
Мнения: 200
11.10.2025 11:18
Най-добре е при сключване на договора да се обсъдят всички сценарии, включително и предсрочното прекратяване.
avatar
Nadiya_D
Регистрация:
03.10.2022
Мнения: 2296
01.11.2025 03:31
В отговор на предишно мнение
Ако наемодателят влезе в имота без твое разрешение, това е нарушение на неприкосновеността на жилището. Не го оставяй да те сплашва.
avatar
Nadiya_D
Регистрация:
12.01.2021
Мнения: 1234
03.12.2025 00:15
Смени си ключалката веднага след нанасяне, ако имаш възможност. Малко хора го правят, а е най-сигурната защита срещу неканени гости.
avatar
vesko_55
Регистрация:
05.02.2022
Мнения: 1997
19.01.2026 11:18
В отговор на предишно мнение
Абсолютно съгласен с теб! Често наемодателите разполагат с втори ключ и влизат, когато си поискат, което е пълно безобразие.
avatar
Kevi_M
Регистрация:
15.10.2025
Мнения: 2214
05.03.2026 08:09
В отговор на предишно мнение
Ако случаят е сериозен, консултирай се с адвокат. Понякога едно официално писмо с обратна разписка от адвокатска кантора променя коренно тона на наемодателя.
avatar
Kevi_M
Регистрация:
01.12.2025
Мнения: 2339
07.04.2026 11:16
В отговор на предишно мнение
Благодаря на автора, че повдигна темата. Важно е да се говори за това, защото много хора са жертва на подобни нагли наемодатели.

Искате ли да участвате в дискусията?

Влезте в профила си, за да добавите отговор в тази тема.