Начална страница » Форум » Теми

Има ли имотен балон в България според вас?

имотиикономикаинвестициинедвижими имоти
avatar
Silvia_M
Регистрация:
01.04.2022
Мнения: 1476
Автор на темата
20.01.2025 09:51
Напоследък все по-често се замислям дали цените на жилищата в големите градове не са изкуствено надути. Гледам обявите и не мога да повярвам какви суми се искат за панелки в крайните квартали, които имат нужда от основен ремонт. Лихвите по кредитите леко се покачват, а хората продължават да купуват на всяка цена, сякаш парите нямат стойност. Според вас има ли реална опасност от спукване на балон или търсенето все още е толкова голямо, че цените ще продължат да растат? Ще се радвам да чуя мнението ви, особено ако някой следи пазара по-отблизо.
12 отговора в тази тема
avatar
Hani_B
Регистрация:
28.05.2022
Мнения: 1911
07.03.2025 15:02
Според мен балон има и той е огромен. Хората купуват със спестявания, които се обезценяват от инфлацията, и това държи пазара, но не може да продължава вечно.
avatar
Znaesht
Регистрация:
03.11.2019
Мнения: 1928
10.04.2025 12:16
Не мисля, че е балон. Просто търсенето в София е огромно, а качественото ново строителство е малко. Докато лихвите са ниски, цените ще растат.
avatar
NqkoiNesh
Регистрация:
22.01.2025
Мнения: 2060
03.05.2025 19:15
В отговор на предишно мнение
Точно така, @user2, напълно съм съгласен. Хората имат пари в банките, които не носят лихва, и предпочитат да ги вложат в бетон, вместо да ги гледат как се топят.
avatar
Igor_Tech
Регистрация:
27.10.2021
Мнения: 1385
16.06.2025 07:35
Аз следя пазара от три години и честно казано, спрях да гледам обявите. Искат 150 хиляди евро за панел в Люлин, който е за тотален ремонт. Това е безумие.
avatar
Martin_85
Регистрация:
12.03.2023
Мнения: 455
20.07.2025 11:47
В отговор на предишно мнение
Авторът е прав, пазарът е изкривен. Лихвите по ипотеките в Европа растат, рано или късно това ще стигне и до нас и тогава ще видим кой е купувал на балон.
avatar
ekspert_forum
Регистрация:
20.10.2022
Мнения: 1506
26.07.2025 14:21
В отговор на предишно мнение
Не слушай песимистите. Имотите винаги са били най-сигурната инвестиция в България. Купувай, ако имаш нужда от дом, не чакай срив, който може да не дойде.
avatar
Krasen_K
Регистрация:
28.03.2022
Мнения: 1649
14.08.2025 12:56
Има ли изобщо някой, който да вярва, че цените ще паднат? Строителните материали поскъпнаха двойно, няма как крайният продукт да е по-евтин.
avatar
jacek_bg
Регистрация:
19.08.2023
Мнения: 1735
16.10.2025 12:50
В отговор на предишно мнение
Съгласен съм с горния коментар. Дори да спре търсенето, строителите няма да свалят цените, просто ще спрат да строят нови сгради.
avatar
Kaya_J
Регистрация:
27.02.2021
Мнения: 315
04.12.2025 12:27
Аз пък мисля, че пазарът просто се е наситил. Скоро ще видим застой, а не срив. Продавачите ще трябва да станат по-реалистични.
avatar
Aleks_K
Регистрация:
26.06.2024
Мнения: 30
18.12.2025 04:16
В отговор на предишно мнение
Моят съвет към автора е: ако купуваш за живеене, не мисли за балони. Гледай локацията и възможностите си, защото наемът също стана безумно скъп.
avatar
Iggy_R
Регистрация:
23.08.2021
Мнения: 2203
26.02.2026 07:13
Балонът ще се спука, когато банките започнат да затягат критериите за кредитиране. В момента всеки с минимален доход получава заем, което е опасно.
avatar
Yulia_M
Регистрация:
28.02.2021
Мнения: 1302
29.03.2026 19:33
В отговор на предишно мнение
Напълно подкрепям мнението за кредитите. Много хора се надценяват и при лек трус в икономиката ще има сериозни проблеми с изплащането.

Искате ли да участвате в дискусията?

Влезте в профила си, за да добавите отговор в тази тема.