Наемодателят влиза в апартамента без предупреждение - законно ли е?

наемправанаемодателправен съвет

Milen_22

Регистрация:
26.05.2021
Мнения: 2405

Автор на темата

11.02.2025 01:28

Здравейте, имам нужда от съвет относно отношенията с наемодателя ми. Напоследък той влиза в жилището, докато съм на работа, за да проверява състоянието му, без да ме предупреждава предварително. В договора ни пише само, че има право на оглед, но не е упоменато, че може да влиза по всяко време без мое присъствие. Чувствам се много некомфортно, защото личните ми вещи са там и не знам кога да го очаквам. Какви са правата ми в такъв случай и как мога да го спра, без да развалям отношенията ни?

18 отговора в тази тема

Yulia_M

Регистрация:
05.01.2024
Мнения: 2397

11.02.2025 16:04

Това е абсолютно недопустимо! Наемодателят няма право да влиза в имота без твое съгласие, дори и да е собственик.

misho_777

Регистрация:
28.09.2024
Мнения: 1129

04.03.2025 23:11

В отговор на предишно мнение

Съгласен съм с първия коментар. Дори да пише, че има право на оглед, това задължително трябва да става с предварителна уговорка за час и дата.

Leni_C

Регистрация:
10.09.2021
Мнения: 1889

26.03.2025 22:54

Провери си договора много внимателно. Ако няма клауза за 'неограничен достъп', той нарушава неприкосновеността на жилището ти.

misho_777

Регистрация:
17.06.2021
Мнения: 1531

12.04.2025 13:42

Смени си патрона на ключалката. Това е най-лесният начин да си гарантираш спокойствие, докато си на работа.

Maistor_Ivan

Регистрация:
01.07.2021
Мнения: 2322

16.04.2025 11:28

В отговор на предишно мнение

Внимавай с това, което предлага потребителят по-горе. Смяната на ключалката без разрешение може да бъде основание за прекратяване на договора от страна на наемодателя.

NeZnamNoPisha

Регистрация:
24.10.2024
Мнения: 1293

24.11.2025 05:54

Най-добре му се обади и му кажи директно, че не се чувстваш комфортно. Може просто човекът да е малко по-странен и да не осъзнава, че прекалява.

Iva_R

Регистрация:
18.06.2023
Мнения: 1775

01.12.2025 22:45

В отговор на предишно мнение

Точно така, разговорът е първата стъпка. Не е нужно веднага да се стига до скандали или адвокати.

Leon_M

Регистрация:
03.03.2025
Мнения: 99

06.12.2025 14:44

Ако след разговор продължи, просто му изпрати официално писмено предупреждение по имейл или вайбър, за да имаш доказателство.

simon_v

Регистрация:
22.12.2021
Мнения: 1474

13.12.2025 15:23

Какъв е този наемодател? Все едно си в хостел, а не в нает апартамент. Пълно безобразие!

Fabi_W

Регистрация:
22.07.2023
Мнения: 2219

21.12.2025 19:05

Моят наемодател правеше същото, докато не му поставих ултиматум, че ако продължи, ще си търся ново място.

otgovor_BG

Регистрация:
07.10.2021
Мнения: 378

03.01.2026 18:15

В отговор на предишно мнение

Подкрепям мнението на колегата по-горе. Понякога хората разбират само, когато видят, че могат да загубят наемателя си.

Zhivko_D

Регистрация:
29.10.2025
Мнения: 284

20.01.2026 08:12

Има ли смисъл да се развалят отношения? Човекът може просто да е притеснителен за имота си.

Stasi_B

Регистрация:
23.07.2023
Мнения: 1962

22.01.2026 17:19

В отговор на предишно мнение

Притеснителен или не, той нарушава закона. Има си нормални човешки граници.

tech_geek_bg

Регистрация:
10.12.2023
Мнения: 783

12.02.2026 15:05

Сложи си една камера в коридора, която се включва при движение. Поне ще знаеш кога точно влиза.

Oskar_Z

Регистрация:
24.08.2021
Мнения: 1205

15.02.2026 19:43

В отговор на предишно мнение

Това е отлична идея! Така хем ще имаш доказателство, хем той ще се притесни, ако разбере, че е записван.

Maks_D

Регистрация:
14.07.2024
Мнения: 36

17.03.2026 03:21

Не се притеснявай да поставиш ясни граници. Ти плащаш наем, за да имаш лично пространство.

Fari_P

Регистрация:
04.12.2020
Мнения: 2378

26.03.2026 22:04

Повечето наемодатели в България си мислят, че щом имотът е техен, могат да правят каквото си искат. Трябва да се промени тази култура.

misho_777

Регистрация:
31.05.2021
Мнения: 1960

13.04.2026 00:24

В отговор на предишно мнение

Благодаря за съветите, ще пробвам първо с разговор, а ако не стане - ще обмисля смяна на патрона.

Искате ли да участвате в дискусията?

Влезте в профила си, за да добавите отговор в тази тема.