Струва ли си комисионната от 10% за фирма за управление на имоти?

имотинаемиуправление на имоти
avatar
Darin_K
Регистрация:
16.08.2023
Мнения: 1189
Автор на темата
11.04.2025 03:32
Обмислям да отдам апартамента си под наем, но се чудя дали да ползвам услугите на професионална фирма за управление. Повечето искат около 10% от наема, което на пръв поглед изглежда доста, особено ако наемателите са коректни. От друга страна, не ми се занимава с дребни ремонти, сметки и разправии, ако нещо се счупи по нощите. Имате ли опит с такива фирми в България и смятате ли, че си заслужават парите? Споделете мнение, ако сте ползвали подобна услуга и дали сте останали доволни от поддръжката.
11 отговора в тази тема
avatar
Yana_P
Регистрация:
15.03.2023
Мнения: 1033
20.07.2025 14:38
Ако апартаментът е в голям град и нямаш време да се разкарваш за всяка изгоряла крушка, 10% е напълно справедлива цена за спокойствието ти.
avatar
Marius_C
Регистрация:
01.06.2023
Мнения: 1732
11.09.2025 02:16
Аз ползвам фирма от две години и не съжалявам. Най-важното за мен е, че те подбират наемателите и не ми се налага да говоря с никого, ако има проблем с тока или водопровода.
avatar
Hani_B
Регистрация:
04.03.2025
Мнения: 1908
03.10.2025 05:02
Според мен 10% е много, ако имотът ти е в топ състояние и наемателите са свестни. Ако сам си намериш хора, които не създават проблеми, тези пари можеш да си ги спестяваш.
avatar
Toni_M
Регистрация:
17.07.2023
Мнения: 971
24.10.2025 16:30
В отговор на предишно мнение
Напълно подкрепям мнението на предния потребител. Ако сам си подбереш наемателите, рискът намалява драстично.
avatar
Kevi_M
Регистрация:
21.02.2023
Мнения: 2208
22.12.2025 14:57
Зависи от фирмата. Има такива, които само прибират комисионната, а при проблем те пращат да се оправяш сам. Първо проучи коя фирма има добри отзиви.
avatar
vesko_55
Регистрация:
26.05.2021
Мнения: 1099
29.12.2025 15:26
В отговор на предишно мнение
Точно така, както казваш - проучването е най-важно. Аз изгорях с една фирма, която взимаше 12%, а накрая апартаментът беше за основен ремонт след наемателите.
avatar
Aleks_K
Регистрация:
07.03.2022
Мнения: 2463
07.01.2026 03:40
Ако работиш на пълен работен ден и нямаш време да обикаляш, фирмата е задължителна. Не си струва нервите да ти звънят в 10 вечерта, че тече мивката.
avatar
SamoPitam
Регистрация:
30.06.2023
Мнения: 402
29.01.2026 13:47
Аз съм наемател в апартамент, управляван от фирма. Много е професионално, сметките се плащат навреме, всичко е изрядно. Като собственик бих плащал с удоволствие.
avatar
Maistor_Ivan
Регистрация:
03.12.2020
Мнения: 1633
14.02.2026 16:14
В отговор на предишно мнение
Да, но не забравяй, че фирмата взима 10% от наема, но често си докарват и допълнителни печалби от майсторите, които викат за ремонти. Внимавай с това.
avatar
Brayan_Z
Регистрация:
22.08.2021
Мнения: 756
18.02.2026 11:24
За мен 10% е абсолютният таван. Ако искат повече, вече не излиза сметката с данъците и амортизацията.
avatar
ZlatnaRuka
Регистрация:
17.03.2023
Мнения: 896
26.02.2026 08:41
Ако имаш повече от един имот, фирмата е задължителна. Ако е само един, можеш да се справиш и сам, ако имаш малко свободно време.

Искате ли да участвате в дискусията?

Влезте в профила си, за да добавите отговор в тази тема.